■ 진행 : 김영수 앵커, 엄지민 앵커
■ 출연 : 고종완 한국 자산관리 연구원장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 더뉴스] 명시해주시기 바랍니다.



들으신 것처럼 오늘 한국은행이 기준금리를 동결했지만 시중 금리는 계속 올라 주택담보대출 금리 상단이 다시 7%에 근접하고 있습니다. 연말 분양시장과 집값도 영향이 미칠 것으로 보이는데요.

여기에 최근 곳곳에서 전세 사기 피해도 급증하고 있습니다. 피해를 막을 수 있는 예방법과 함께 알아보겠습니다. 고종완 한국 자산관리 연구원장과 짚어보겠습니다. 어서 오세요. 기준금리 지금 동결 소식 전해 드렸는데요. 그런데 시중금리는 오르고 있다면서요? 대출금리도 오르고요.

[고종완]
이게 문제죠. 그러니까 기준금리는 동결됐다고 하지만 실질 금리, 우리가 세 가지를 들 수 있잖아요. 주담대 대출 금리가 있고 전세대출 금리가 있죠. 그리고 신용대출 금리. 이렇게 세 가지로 나눌 수 있고요. 주담대는 특히 또 변동금리와 고정금리로 나뉩니다.


부동산 전문가시니까 주택담보대출 금리를 중심으로 말씀해 주세요.

[고종완]
주담대 금리는 벌써 5%에서 7%. 그러니까 근접이 아니라 이미 변동금리는 7.1%를 넘어섰습니다. 오늘 자로 그렇게 볼 수 있죠. 그리고 이렇게 올라간 데는 아무래도 코픽스 금리라고 해서 대출금리의 기준이 되는, 이게 3.82 정도로 올라갔거든요. 이게 더 오를 것으로 보입니다. 그렇게 되면 결국 8%는 시간 문제인 것 아닌가, 연말이 되면. 사상 최대치로 오르는 것이죠. 그렇게 돼 있고, 지금 우리나라 문제점 중 하나가 다중채무자가 448만 명 정도 됩니다.

그다음에 가계대출 차주가 1978만 명. 그러니까 굉장히 많아요. 2000만 명에 가까운 사람들이 가계대출이 있다는 거고 여기에 좀 문제되는 게 448만 가구의 다중채무자가 이번 실질금리 상승으로 인해서 가장 큰 피해를 볼 가능성이 높다 하는 점에서 문제의 심각성이 있고요. 여기에 전세 차주도 한 22% 정도 됩니다. 그러니까 전세사기와 전세대출은 무주택 서민에게 직격탄을 날리고 있죠. 그런 면에서 지금 무주택 세입자분들의 주거의 부담이나 고통이 더 커지고 있다라는 점을 알 수 있겠습니다.


주담대 대출 8% 돌파하는 것은 시간 문... (중략)

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