다주택자 비율 되레 늘어…3040은 '영끌'

[앵커]

정부가 다주택자에 대한 강력한 규제책을 잇따라 내놨지만 지난해 집을 여러 채 가진 사람은 오히려 늘었습니다.

정부의 임대사업자 혜택 제공이 한 원인으로 보이는데요.

정부가 공시가격을 올리면서 공시가 기준 비싼 집과 그렇지 않은 집의 가격 차는 더 벌어졌습니다.

조성미 기자입니다.

[기자]

지난해 11월 1일 기준 집을 가진 내국인은 1,433만 6,000명, 이 중에 84.1%는 한 채만 갖고 있었고 나머지는 다주택자였습니다.

다주택자 비율이 1년 새 0.3%포인트 오른 건데, 2014년부터 꾸준히 늘던 이 비율은 중과세 등 규제 정책이 여럿 나온 지난해 오히려 증가 폭이 커졌습니다.

다주택자 중에서도 집을 세 채, 네 채 이상씩 가진 경우 역시 2018년보다 많아졌습니다.

지난해 집을 한 채만 갖고 있다 두 채 이상 갖게 된 경우가 다주택자였다가 1주택자가 된 사람보다 8만 명 이상 많았습니다.

사는 집 외에는 팔라는 정부가 한쪽으로는 임대사업자에게 세제 혜택 등을 제공한 결과란 분석이 나옵니다.

"임대 사업자 등록을 하게 되면 수익률이 은행보다 높으니까 (다주택자가 늘었다.) (임대 사업자 혜택이 줄어든) 올해는 많이 줄었을 거예요, 작년보다."

지난해 집을 한 채라도 늘린 사람은 123만 8,000명이었는데 40대가 가장 많았고, 30대가 뒤를 이어 이들 연령층의 이른바 '영끌'을 통한 집사기 열풍도 엿보였습니다.

공시가격 기준이긴 하지만 집값의 양극화도 더 심해졌습니다.

가격 상위 10%인 집은 공시가격 기준 평균 11억 300만 원으로, 1년 전보다 1억 2,600만 원 오른 반면, 하위 10%는 2,700만 원으로 100만 원 상승하는 데 그친 겁니다.

꾸준히 증가하던 최상위와 최하위 간 배율이 지난해는 40배를 넘어선 겁니다.

연합뉴스TV 조성미입니다.

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