지구지정부터 분양까지 정부가 직접 주도하는 도심 재개발, '도심복합사업'의 첫 대상 지역이 발표됐습니다.

국토부는 서울 6곳과 경기도 부천 1곳 등 모두 7곳에 오는 2025년까지 신축 아파트 1만 호를 공급하겠다는 계획입니다.

김우준 기자의 보도입니다.

[기자]
서울 은평구 증산역 부근.

도심 한가운데에 오래된 주택이 다닥다닥 붙어있습니다.

거주민들은 많지만, 진입로 등이 제대로 정비되지 않은 곳이 많아 통행이 여간 불편한 게 아닙니다.

[이재하 / 서울 은평구 증산동 : 주차난도 심하고, 집도 많이 낡아서 수리하려고 해도 수리할 수도 없고.]

정부는 이렇게 노후화된 지역을 직접 뽑아 정부가 주도하는 공공 재개발 지역으로 설정했습니다.

정부의 주택 공급의 핵심인 '도심복합사업'의 첫 사업지인 7곳을 선정한 겁니다.

이 가운데 6곳이 서울에 있습니다.

16.7만㎡로 가장 큰 부지인 은평구 증산4구역을 비롯해 신길2구역과 방학역, 연신내역 주변, 쌍문역 동측과 서측 등입니다.

경기도에서는 부천시 원미동 일대가 지정됐습니다.

이번 사업의 핵심은 통상 지구 지정부터 분양까지 13년 이상 걸리는 기존 재개발 절차를 2년 6개월로 대폭 단축 시키는 겁니다.

또, 정부가 직접 주도하지만, 민간 시공사 선정권은 주민에게 부여하는 점도 장점입니다.

정부는 이번에 선정된 7곳에 오는 2025년까지 신축 아파트 1만 호를 공급하겠다는 계획입니다.

[심교언 / 건국대학교 부동산학과 교수 : 저이용되고 있는 지역들을 개발해서 용적률을 높여서 공공임대주택을 많이 공급하는 정책입니다. 지금 당장은 큰 효과를 미치지 않겠지만 조금만 지나면, 공급 효과가 나타나기 때문에 주변 시장 안정화에 기여할 것 같습니다.]

국토부는 앞으로 설계공모와 시공사 선정, 사업계획 승인 등 후속 절차를 거쳐 2022년 말에는 사전청약을 진행할 방침입니다.

YTN 김우준입니다.

YTN 김우준 ([email protected])

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