실수요자에게 '불똥'?…"대출 문턱 높아져"

[앵커]

정부는 이번 부동산 대책을 내놓으면서 실수요자 보호를 강조했습니다.

이를 위해 규제지역도 넓히고 대출 규제도 강화했는데요.

정작 실수요자들은 이번 대책으로 내 집 마련이 더 어려워졌다고 얘기합니다.

나경렬 기자입니다.

[기자]

30대인 양환모씨는 올해 결혼을 준비하면서 서울과 경기 지역 집을 알아보고 있습니다.

그런데 최근 발표된 부동산 대책을 보고 신혼집 마련이 더 어려워졌다고 느꼈습니다.

투기과열지구로 지정된 지역에서 6억원짜리 집을 살 때, 주택담보대출이 앞으로 최대 2억 4,000만원밖에 나오지 않기 때문입니다. 이전보다 대출이 크게 준 건데, 대출 이외의 금액은 모두 개인이 알아서 마련해야 합니다.

"경기도 쪽에서도 살고 싶은데 거기에 대한 부담도 커지기 때문에…결국 서민들이 신용 대출을 받음으로써 부담이 커지는 게 아닌가."

이번 대책에는 전세대출 규제 강화 내용도 담겼습니다.

대출을 받아 전셋집에 살면서, 다른 집을 전세 끼고 구매하는 갭투자를 막겠단 건데, 실수요자들의 반응은 싸늘합니다.

투기 수요도 갭투자를 하지만 신혼 부부 등 현금이 충분하지 않은 사람들도 이를 통해 내 집을 마련하기 때문입니다.

실제로 서울 노원, 도봉구 등에서 무주택자 10명 중 4명이 갭투자를 통해 집을 산 것으로 조사됐습니다.

"개인에 대한 갭투자까지 방지하기 위한 대책이 외려 실수요자들에게 불리하게…현금을 다 동원해서 사지 못하기 때문에 대출이 잘 안되는 경우에는 전세를 안고."

정부는 전세대출 규제는 투기로 인한 집값 급등을 막기 위한 것이라면서도, 실수요자들에게 피해가 돌아가지 않도록 예외조항을 마련할 계획이라고 밝혔습니다.

연합뉴스TV 나경렬입니다.

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