■ 진행 : 김영수 앵커, 강려원 앵커
■ 출연 : 김규정 / NH투자증권 부동산 연구위원

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다.


그러면 여기서 정부의 추가 부동산 대책, 부동산 시장 안정화에 얼마나 영향을 미칠지 전문가와 함께 짚어보도록 하겠습니다.


김규정 NH투자증권 부동산 연구위원 나왔습니다.


어서 오세요. 김규정 연구위원님, 오늘 부동산 추가 대책을 보면 서울 도심권에 7만 채의 아파트나 아니면 주택을 공급할 수 있는 부지를 확보하겠다는 거거든요. 어떻게 보십니까?

[김규정]
일단 7만 채 정도면 매년 앞으로 3년 동안 서울시가 연간 공급하게 되는 주택 총량하고 거의 맞먹는 양이거든요.

만약에 정부 계획대로 부지가 확보돼서 공급를 추가로 할 수 있다면 적지 않은 수급 안정에 도움이 될 수 있습니다.

그런데 다만 이 면면을 살펴보면 재개발이 잘 진행되지 않았던 곳들의 공공 주도로 사업을 진행하고 또 소규모 가로주택 정비사업이나 역세권 주택 같은 경우 것들을 건축 규제를 완화해서 빠르게 주택 공급을 하겠다라는 내용들, 그리고 도심에 쓰지 않고 있는 준공업체나 유휴부지 아니면 1인용 주택을 사서 공급하겠다는 건데 이 세부적인 계획들은 아주 새로운 것들은 아닙니다.

종전에도 여러 번 방법적으로 사용이 됐었던 것들이고 시장에서는 공급을 하면 좋기는 한데 이 계획대로 재개발 사업이라든가 아니면 소비자들이 원하는 형태의 주택 공급이 원활하게 될 수 있을 거냐에 대해서 오히려 더 궁금증을 가지고 있는 상황입니다.


그렇군요.


그러면 앞으로 3년간 이전 대책과 더불에서 오늘 대책까지 더해지면 얼마나 많은 주택이 공급이 되는 건가요?

[김규정]
현재 국토부 발표 내용을 보면 20년부터 22년까지 수도권에서 22만 가구 정도가 공급될 예정입니다, 매년. 그래서 실제로 주택을 필요로 하는 수요와 매년 22만 채 정도의 주택 공급이 거의 수급적으로는 균형을 맞추고 있어서 별 문제가 없다라는 게 국토교통부의 국토교통부의 발표고요.

실제로 오늘 발표된 서울 도심의 7만 채의 추가 부지와 3기 신도시 공급 등을 원활하게 했을 때는 23년부터는 25만 채 이상 주택 공급을 할 수 있을 거다라는 발표가 더해져 있습니다.

그래서 앞으로 3년간은 22... (중략)

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