■ 진행 : 김영수 앵커, 강려원 앵커
■ 출연 : 함영진 / 직방 빅데이터 랩장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송로 확인하시기 바랍니다.


2025년까지 이제 4~5년 정도 남았는데요.

서울을 비롯한 대도시에 총 83만여 호 주택을 공급하겠다는 특단의 대책. 전문가들은 어떻게 보고 있을까요?


함영진 직방 빅데이터 랩장과 함께 자세히 짚어보겠습니다. 함영진 랩장님 나와 계십니까?

[함영진]
안녕하세요, 함영진입니다.


오늘 나온 대책이 지금까지 나온 대책과 가장 크게 다른 점, 무엇이라고 보십니까?

[함영진]
대출이나 세제 규제 같은 수요 억제책과는 다르게 상당히 강력한 주택공급 시그널을 통해서 시장의 가격상승 불안감을 낮추겠다는 공급정책의 변화가 읽히고 있다고 보여지고요. 이번 대책의 공급규모가 전국적으로 83만 6000호. 그래서 사실상 2018년 9.21 대책을 통해서 수도권 3기 신도시 30만 호 공급대책을 발표한 이후에는 최대치고요. 현 정부 단일 공급대책으로도 역대급이라는 것이 특징이라고 볼 수 있겠습니다.


어쨌든 공급을 크게 늘렸다고 하는 게 이번 대책의 핵심인데요. 서울 같은 경우에는 2025년까지 32만 호를 공급한다는 계획입니다. 앞으로 4년밖에 남지 않았는데 어떻습니까? 실현 가능성 있다고 보십니까?

[함영진]
실현 가능성은 역시 민간 참여율에 달렸기 때문에 조금 더 지켜보실 필요가 있겠습니다. 정부 계획대로라면 서울은 5년간 한 해 6만 호의 신규택지를 추가 공급하겠다는 건데요. 지난 6년간 서울 아파트 한 해 평균 준공물량이 3만 8000호가량이었기 때문에 사실 지금보다는 훨씬 더 많은 물량을 공급해야 된다는 점에서 사실상 실효성에 제한적인 부분도 발생할 수 있다고 보여집니다.


앞으로 약 4~5년 사이에 30만 호니까요. 매년 6만 호를 공급해야 되는데 좀 더 지켜봐야 될 것 같다는 말씀해 주셨는데 정부가 앞서 공공재개발 관련해서 8곳을 시범사업지로 선정하지 않았습니까? 그런데 일부에서는 좋다고 하고 일부에서는 원치 않는다고 하고 있어요. 그런데 저희가 신설1구역 재개발추진위원장님께 여쭤봤더니 이렇게 답했습니다. 듣고 이야기 나누겠습니다.

[신영진 / 신설1구역 재개발추진위원장 : (사업안이) 조금 미흡한 부분들은 있습니다. 그러나 그것보다 더 중요한 ... (중략)

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