■ 진행 : 김선영 앵커
■ 출연 : 이인철 참조은경제연구소장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스NOW] 명시해주시기 바랍니다.


서울 아파트 가격 상승세가 이어지며 신고가 거래들이 늘어나고 있습니다.

국민 평형인 84㎡에서 50억 원 넘어가는 매매도 이어지고 있다고 하는데요.

이인철 참조은경제연구소장과 함께 이야기 나눠보도록 하겠습니다. 어서 오세요.

실제로 아파트값 많이 오르고 있는 거예요?

[이인철]
아파트값 상승세가, 서울 기준입니다. 서울 기준 주간 24주 연속 올랐어요. 24주라고 하면 5개월에서 6개월째 오르고 있고요. 전세가격은 더 심합니다. 전세가격은 68주예요. 그러니까 1년 3개월, 15개월째 오름세가 이어지고 있다는 얘기입니다. 한국부동산원의 통계를 보면 지난주 5일 기준 서울 아파트값 상승률은 일주일 만에 0.21%가 올랐어요. 5년 10개월 만에 최대 상승폭이 8월 둘째 주였어요. 당시에 0.32% 기록한 이후에 주간 기준 3주째 상승폭은 둔화되고 있는 거 맞습니다. 그런데 일주일 사이에 0.2~0.3%가 뛰었다. 곱하기 56을 하면 연간상승률이 나와요. 연간 서울 아파트 상승률이 15% 뛸 수 있다는 얘기입니다. 지금과 같은 상승폭이 이어진다면.

지금 실제로 서울 25개 자치구 대부분 집값이 오르고 있는데 상승세를 주도하고 있는 건 강남3구 그리고 마용성. 여기는 전체 평균상승률을 웃돌고 있습니다. 적게는 0.3%에서 0.4% 일주일 만에 오름세를 보이고 있는데. 그나마 8월 둘째 주를 기준으로 해서 주간 기준 3주 연속 상승폭이 둔화되는 것을 어떻게 해석할 것이냐. 일단 이달 들어서 대출규제가 좀 강화가 됐습니다. 그러다 보니 은행권에서 주택담보대출 받기 어렵고요. 그게 2금융권으로 규제범위가 더 넓어졌거든요. 대출여건을 관망하는 분위기가 있고요. 또 하나는 너무 많이 올랐기 때문에 그 피로감으로 인해서 매물의 소진 속도가 지연되고 있다는 건데. 이런 현상, 우리가 우려했던 건 서울발 집값 상승세가 수도권으로 확산되는 걸 우려했는데 이런 분위기는 수도권으로 이어지고 있습니다. 수도권에 지난주 아파트 상승률도 0.14%를 기록해서 2주 전 0.17%보다도 둔화되고 있는데 문제는 전세가격이에요. 전세가격이 지난주에 0.15% 오르면서 서울은 68주 연... (중략)

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