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"8%까지도 갈 수 있어"...고금리에 악재 겹친 부동산 시장 [Y녹취록] / YTN

YTN news 2023-10-06

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■ 진행 : 안보라 앵커
■ 출연 : 홍기빈 글로벌정치경제연구소장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스라이더] 명시해주시기 바랍니다.

◇앵커> 우리나라 채권시장의 금리는 어떨까요? 어떤 압박을 받겠습니까?

◆홍기빈> 당연히 우리도 금리의 영향을 받게 되는데 미국의 국채시장은 국제적으로 어떤 기능을 하냐면 벤치마크라고 해서 10년 정도의 국채금리가 어떻게 될 것이냐 하는 것을 다른 모든 나라의 국제시장에 있어서 벤치마크, 기준선이 돼요. 그러니까 우리나라에 있는 국채시장도 당연히 영향을 받게 되고 거기다가 은행채 발행 한도라든가 이런 문제가 있어서 우리나라 국채시장도 영향을 받습니다. 지금 걱정이 되는 것은 주택담보대출, 이 부분이 지금 금리 상단이 7%를 넘은 지 꽤 됐거든요. 그런데 지금 이렇게 말한 대로 국채금리가 올라가게 되면 주택담보대출의 금리를 계산하는 기준 하나가 2년짜리, 3년짜리, 5년짜리 이 국채들이 있어요. 이 부분에서 수익률이 올라가게 되면 주택담보대출 이자율이 8%까지 가까이 가는 게 아니냐, 이런 걱정이 나오죠. 상단 말씀입니다.

◇앵커> 지금 이미 연 7%대를 뚫었는데 이게 8%까지도 갈 수 있다. 그럴 가능성이 열려 있네요. 그러면 여러모로 부동산 시장이 좋지는 않은데 더 큰 악재가 될 수 있겠네요.

◆홍기빈> 그런데 워낙 대출들을 많이 받고 있어서 이게 높은 금리에서 더 대출을 받게 되면 이게 더 큰 부실이나 나중에 불안요인이 되는 게 아니냐, 이런 걱정이 나오죠.

◇앵커> 이렇게 여러 이중고를 겪고 있는 상황입니다. 악재와 악재가 겹치고 있는 상황에서 물가 얘기를 안 할 수가 없네요. 지금 어제 통계청이 발표했습니다. 9월 소비자물가 동향을 보니까 8월, 9월 소비자물가지수가 3%대를 기록을 했더라고요. 어떻게 보셨어요?

◆홍기빈> 이 추세를 볼 필요가 있는데요. 작년에 우리가 물가 걱정을 많이 했어요. 그때 물가인상률이 한 5% 이렇게까지 가다가 올해부터 쭉 떨어졌습니다. 저기 지금 화면에 나오고 있는데 이렇게 쭉 떨어지다가 변곡점이 있죠. 반전이 되는 지점이 있죠. 저게 올해 7월입니다. 지난 두 달 전인데, 두 달 연속으로 3%대로 계속 올랐어요. 그러니까 저 흐름이 물가가 안정되는가 싶다가 지금 반전이 된 상황이니까 이게 ... (중략)

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