아파트 공시가 역대 최대 하락…보유세 큰 폭 줄어

[앵커]

지난해 집값 급락의 영향으로 올해 아파트 공시가격이 역대 최대 폭으로 하락했습니다.

재산세, 종합부동산세 같은 보유세 부담도 큰 폭 줄어들 전망인데요.

2020년보다 낮아질 것으로 전망됩니다.

최덕재 기자입니다.

[기자]

정부가 내놓은 올해 아파트 등 공동주택 공시가격은 전국 평균 작년 대비 18.61% 떨어졌습니다.

공동주택 공시가격이 발표된 2005년 이후 가장 큰 폭으로 내린 겁니다.

재작년 19.05%, 작년 17.20% 급등한 뒤 이번에 18% 넘게 하락하며, 공시가격은 재작년 수준으로 되돌아간 셈이 됐습니다.

"부동산 시장의 안정과 세제 정상화를 통한 국민 부담 완화를 위해 최선을 다하겠습니다."

가장 많이 떨어진 곳은 아파트값이 급락한 세종시로, 하락률이 30.68%에 달했고, 이어 인천 24.04%, 경기 22.25% 순으로 낙폭이 컸습니다.

서울은 17.3% 떨어졌습니다.

계속된 금리 인상에 따른 집값 하락이 가장 큰 요인이었고, 올해 공동주택 공시가격 현실화율을 2.5%포인트 내린 것도 낙폭을 더 키운 요인이었습니다.

"공시가격과 실거래가 간 역전 문제가 줄면서 공시가격에 대한 수요자 수용성이 개선되고, 공시가격에 대한 이의 이견 신청 건수도 감소될 전망입니다."

아파트 공시가격이 역대 최대 폭 하락하면서, 재산세, 종합부동산세 등 보유세 부담도 크게 줄어들 전망입니다.

공시 가격 하락과 함께, 기본 공제금액을 9억원으로 올리는 등의 종부세 개편안 시행, 과세표준에 적용되는 공시가격 비율인 공정시장가액비율 60% 적용이 겹쳤기 때문입니다.

올해 재산세와 종부세 공정시장가액비율이 작년과 동일하다고 가정했을 때, 올해 보유세 부담은 작년 대비 30%대, 2020년보다는 20%대가 줄 것으로 추산됩니다.

연합뉴스TV 최덕재입니다. ([email protected])

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