"차라리 월세살이 할래요"…저무는 전세 시장
[뉴스리뷰]

[앵커]

짙어진 관망세에 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 앞지른 가운데, 은행 대출 금리도 올라 서민들의 어려움이 가중되고 있습니다.

전세의 월세화가 가속화하고 장기적으로 매맷값 상승 우려도 고개를 들고 있습니다.

최지숙 기자가 짚어봤습니다.

[기자]

지난 달, 서울 아파트의 전셋값 상승률은 1년 만에 매매가 상승률을 추월했습니다.

매맷값은 0.23% 올랐는데 전셋값 오름폭은 0.31%로 나타난 겁니다.

고점 인식과 규제 강화에 눈치보기 장세가 심화한데다 높아진 대출 문턱도 한 몫 했습니다.

주요은행의 주택 전세자금 대출 금리는 최근 최저 3%대에서 최고 5%에 육박한 상황입니다.

지난해 중반까지 평균 2~3%대였던 데 비해 많게는 두 배 이상이 된 건데, 연내 기준금리가 추가 인상되면 최고 5% 돌파는 예정된 셈입니다.

여기에 보유세 부담을 임차인에게 전가하는 현상까지 나타나 '월세보다 전세'란 통념을 깨고, 지역이나 단지에 따라 월세 살이가 더 유리한 곳도 나오고 있습니다.

"전셋값이 집값에 맞먹잖아요. 거기다 대출 이자까지 너무 세니까 다달이 나가는 돈 계산해보면 월세가 단 돈 몇 십만원이라도 저렴하더라고요. 집주인들도 월세를 선호하는 편이니까…"

전셋값 상승이 결국 매맷값을 밀어 올릴 수 있다는 있다는 우려도 나옵니다.

"전월세 가격 상승세가 유지되고 있고 수요자들이 잠재적으로 매매 전환 의지를 갖고 있기 때문에 전월세 가격 불안이 다시 집값의 구매 심리나 가격 상승을 자극할 가능성은 여전히 열려 있다…"

한편 이번 주 서울에선, 강남 3구로 꼽히는 송파구의 평균 집값이 하락 전환했습니다.

전국적으로도 거래 절벽이 심화하며 매맷값과 전셋값 모두 2주 연속 보합세를 나타냈습니다.

연합뉴스TV 최지숙입니다. ([email protected])

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