"공급효과 조기 체감"…민간브랜드 아파트도 사전청약

[앵커]

정부가 신규택지의 민간주택에도 사전청약제도를 도입해 2024년까지 10만여 가구를 조기에 공급하기로 했습니다.

공급효과를 빨리 체감하면 당장 집을 사야한다는 실수요자의 불안 심리가 줄어 집값 안정에 도움이 된다는 게 정부의 계산입니다.

이재동 기자입니다.

[기자]

신규택지에서 분양하는 주택을 2~3년 앞서 찜하는 사전청약제도는 그동안 LH 등이 시행하는 공공분양 주택에만 적용됐습니다.

당초 올해와 내년까지 예정돼 있던 사전청약 물량은 6만2천가구.

정부는 이를 신규택지 내 민간사업과 도심 공공주택 복합사업에도 확대 도입해 10만1천 가구 물량을 추가 확보하겠다고 밝혔습니다.

"하반기 주택공급대책의 체감도를 높이는 것을 최우선과제로 하여 부동산 정책을 관리, 추진해 나갈 계획임을 말씀드립니다."

올해 하반기부터 오는 2024년까지 3기 신도시 부지 등에서 다양한 브랜드와 면적의 아파트가 시세의 60~80% 수준으로 조기 공급돼 부동산 시장 안정에 기여할 것이란 게 정부의 설명입니다.

다만 사전청약에 당첨돼도 실제 입주까지는 빨라야 5년이 걸리는 데다, 민간사업자의 적극적인 참여가 필요하다는 점에서 집값 안정에 도움이 될지는 두고 봐야 한다는 시각이 많습니다.

"공공택지의 민간 공급자들이 과연 참여할 것이냐, 도심의 공급자들이 사전청약을 선택할 만큼 인센티브가 주어지느냐 이 부분이 관건이 될 것 같고요."

정부는 2023년까지 모든 공공택지는 계약 6개월 내 사전청약을 하는 조건부로 공급하기로 했습니다.

또 당첨자 이탈 등에 대비해 민간 건설사가 공급한 사전청약 물량의 최대 70%까지는 LH 등이 매입하겠다고 밝혔습니다.

연합뉴스TV 이재동입니다.

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