[앵커]
올해 주택시장은 매매시장의 경우 약보합세로 전환되고 전세시장은 안정세를 보일 것으로 전망됩니다.

올해 주택시장 전망을 이양현 기자가 알아봤습니다.

[기자]
올해 주택시장은 대내외적으로 경제 불확실성이 커질 것으로 예상되면서 지난해와 같은 안정적인 모습은 보여주기 힘들 것으로 예상됩니다.

한국감정원은 2017년 주택시장 전망을 통해 전국 주택 매매가격이 0.2% 하락하고 거래량은 7.1% 감소할 것으로 내다봤습니다.

매매시장의 경우 미국 기준금리 인상과 가계부채 억제를 위한 대출 규제 강화 그리고 입주 물량 증가 등의 영향으로 약보합세를 보일 것으로 예측했습니다.

이에 따라 거래량도 전년대비 7.1%, 7만5천 건 감소한 98만 건에 그칠 것으로 전망했습니다.

주택구입 및 보유비용 상승이 예상되고 경제 불확실성 증가로 주택 구입을 당분간 보류할 가능성이 높다는 것입니다.

전세시장은 매매시장 약보합세와 신규 입주가 꾸준하게 이어지면서 올해도 소폭 상승에 그칠 것으로 보입니다.

다만 국지적으로 전세물량이 집중되는 수급불균형 지역이 발생할 수 있어 지역별 양극화가 나타날 가능성은 있습니다.

지난해 11.3 부동산 대책의 영향을 받은 청약시장은 총부채원리금상환 DSR과 잔금대출 규제 강화 등의 영향으로 청약 열기는 진정될 것이란 전망입니다.

YTN 이양현입니다.

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