한동안 주춤했던 서울 아파트 가격이 강남지역 재건축 움직임과 가을철 이사 수요로 다시 오르고 있습니다.

추석 연휴 이후 발표 예정인 정부의 추가 대책 내용에 따라 상승세가 이어질 수도, 꺾일 수도 있다는 전망입니다.

김병용 기자입니다.

[기자]
서울 재건축 아파트값이 3주 연속 상승했습니다.

잠실주공 5단지의 50층 재건축 허용 등 강남지역 재건축이 속도를 내고 있기 때문입니다.

이른 흐름은 서울 전체 아파트값에도 고스란히 반영되고 있습니다.

8·2 부동산 대책 이후 한동안 하락하던 서울 아파트 가격은 이달 들어 반등하는 모습입니다.

상승 폭도 갈수록 커지고 있습니다.

[박원갑 / KB국민은행 WM스타자문단 수석위원 : 서울 지역은 여전히 입주물량이 많지 않고 도시재생 뉴딜에 대한 기대감이 있는 데다가 새집에 대한 선호로 신규 분양시장까지 좋아서….]

보통 추석 연휴가 끝나고 나면 집값이 들썩이는 경우가 많았습니다.

실제로 지난해 추석 명절 연휴 이후 집값이 이전보다 크게 오르기도 했습니다.

가을에는 이사 수요가 늘고 청약시장이 활기를 띠기 때문인데, 이달에만 전국에서 아파트 6만7천여 가구가 분양을 기다리고 있습니다.

특히 예년보다 길어진 이번 추석 이후에는 부동산 시장엔 상당한 변화가 예상됩니다.

최대 변수는 이달 말 발표할 예정인 정부의 추가대책입니다.

가계부채 종합대책을 비롯해 투기과열지구 추가 지정과 청약조건 강화 등이 포함될 것으로 보이는데, 추석 이후에도 집값이 계속 오를 경우 정부의 대책 수위도 더욱 높아질 것이란 전망입니다.

[김동연 / 부총리 겸 기획재정부 장관 : 보다 정밀한 대책 수립을 위해 이미 발표된 부동산 대책에 따른 금융규제 강화 효과와 이번 대책의 효과를 다양한 시뮬레이션 분석을 통해 사전에 충분히 검토를 했습니다.]

금리가 오르면 이자 부담이 커져 부동산 시장에 부정적인 영향을 줄 수 있는 만큼 미국의 금리 인상도 주목해야 할 변수입니다.

YTN 김병용[[email protected]]입니다.

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