[앵커]
서울 강남지역 부동산 시장이 과열 양상을 보이는 가운데 서울지역 분양권 거래 건수도 5년 만에 4배나 늘어 역대 최대를 기록했습니다.

정부가 대출규제를 받지 않는 집단대출도 조이는 방안을 검토하고 있습니다.

최재민 기자의 보도입니다.

[기자]
서울 반포와 개포동을 중심으로 재건축 아파트가 잇따라 분양하면서 이른바 떴다방이 몰리고 있습니다.

청약 경쟁률이 높은 아파트 모델하우스 근처에서 당첨 즉시 분양권을 팔면 시세 차익을 얻을 수 있다고 접근하는 겁니다.

시세 차익을 노린 단타족의 급증은 분양권 거래 현황에서도 확인할 수 있습니다.

올해 1∼5월 서울 분양권 거래 건수는 2,830건으로 역대 최대치입니다.

2011년 같은 기간 641건보다 4배나 많습니다.

강남과 서초·송파구에서는 평균 1억 원에 가까운 프리미엄이 형성됐고 일부 지역은 3억 원 이상의 웃돈이 붙어 거래되고 있습니다.

부동산 과열 현상은 분양가도 끌어올리고 있습니다.

개포주공 3단지는 3.3㎡에 평균 4,500만 원 안팎에서 분양 가격이 책정될 것으로 전해졌습니다.

사상 최저 금리에 건설사들이 중도금 이자 후불제와 계약금 분납을 도입하며 투기 세력을 끌어들이고 있는 겁니다.

이 같은 분위기에 규제를 받지 않는 집단대출도 위험수위를 넘어선 것으로 정부는 판단하고 있습니다.

정부 관계자는 가계부채 관리 차원에서 집단대출 규제가 필요한 시점이라고 강조했습니다.

지난달 기준 집단대출 잔액은 120조 3천억 원.

올해 들어 10조 원이나 증가해 지난해 연간 증가액 8조8천억 원을 이미 넘어섰습니다.

YTN 최재민입니다.

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