5천여 가구에 이르는 잠실 대단지 아파트.

전용 84㎡ 전세가 최근 12억 원에 거래됐습니다.

올해 초 8억 3천만 원에 비해 4억 원 가까이 오른 것입니다.

[잠실 공인중개사무소 : 일단은 30평대 같은 경우는 한 11억 한 5천 선에서 12억 사이에 물건이 나와요. 대출 폭이 넓어지고 이러다 보니까 조금 대출을 받아서 전세를 얻으신 분들이 많아지고 그러니까 금액이 조금 영향을 받긴 받았던 것 같아요.]

이처럼 서울 아파트 전셋값은 지난 5월 22일 이후 21주 연속으로, 6개월째 상승세입니다.

전세 매물도 급매물이 소진되면서 올 초에 비해 크게 줄었습니다.

지난달 서울 아파트 전세 거래 비중도 62.1%로 2년 4개월 만에 최대치를 기록했습니다.

지난해 말에는 전세사기 여파와 전세자금 대출 이자 상승까지 겹치면서 47.6%까지 급감했지만, 전세 선호 현상이 다시 뚜렷해진 것입니다.

지난해 최고 연 6%대까지 상승했던 시중은행의 전세자금대출 금리가 최근 3%대까지 하락하면서 대출을 통해 전셋집을 구하려는 수요가 증가한 데 따른 것입니다.

올해 초 전셋값이 크게 떨어지면서 월세에서 전세로 갈아타는 경우도 늘었습니다.

또 전세사기 여파로 빌라나 오피스텔을 기피하는 현상도 한몫했다는 평가입니다.

[고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 아파트 신규입주 물량은 감소하는데 반해 전세수요는 증가함에 따라 전셋값이 오르고 있습니다 향후 착공과 분양물량은 더 줄어들 것으로 예상돼 전셋값 상승추세는 상당 기간 이어질 전망입니다.]

실제로 내년 서울 아파트 입주 물량은 8천여 가구로 올해 3만 3천여 가구에 비해 70% 이상 급감할 것으로 조사됐습니다.

애초 우려했던 역전세난은 커녕 오히려 전세대란까지 거론되면서 정부는 전세시장 상황을 주시하며 면밀하게 대응한다는 방침입니다.

YTN 이동우입니다.

영상편집ㅣ박정란
그래픽ㅣ유영준
자막뉴스ㅣ김서영

#전세 #아파트 #부동산



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