■ 진행 : 김영수 앵커, 엄지민 앵커
■ 출연 : 고종완 한국자산관리연구원장

* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용시 [YTN 더뉴스] 명시해주시기 바랍니다.


요즘 연일 부동산 가격 급락 소식 전해드리고 있는데요. 최근 단군 이래 최대 재건축으로 불리는 서울 강동구 둔촌동 재건축 아파트의 분양가가 공개됐죠. 집값 하락세가 심상치 않습니다.

이번 분양 결과가 청약시장의 바로미터가 될지 관심이 모아지고 있는데요, 관련해서 고종완 한국자산관리연구원장과 함께 이야기 나눠보겠습니다. 어서 오십시오. 둔촌주공아파트 분양가가 공개됐잖아요. 얼마로 공개가 된 겁니까? 평당 얼마입니까?

[고종완]
3.3제곱미터당 약 3829만 원, 약 3830만 원으로 보면 될 것 같고요.


그러면 국민평형 25평, 30평 정도는 얼마입니까?

[고종완]
우리가 84제곱미터라고 하죠. 이게 한 13억 2000만 원 정도. 물론 층과 향에 따라서 좀 차이는 있습니다마는 이렇게 보여지고. 가장 분양 물량이 많은 59제곱미터, 이건 한 10억이 좀 넘는 것으로 보입니다.


분양가 공개되고 적당하다, 비싸다, 여러 가지 얘기가 있는 것 같은데 당초 시장에서는 얼마 정도로 예측했었죠?

[고종완]
일반 수요자 입장에서는 3500~3600만 원이었으면 좀 좋겠다, 이렇게 보았고 실제로 조합 측에서는 더 높게 나왔는데 이번에 한 3700만 원 정도가 적당하지 않을까, 전문가들은 그렇게 예측했는데 예상치보다는 약간 높게 이번에 분양가 상한제에서 결정이 되었다고 볼 수 있습니다.


최근에 부동산 시장이 얼어붙었잖아요. 그래서 청약을 해야 할까 말아야 할까 고민하는 분들 많으실 것 같습니다. 어떻게 이야기해 주실 수 있습니까?

[고종완]
우선 결론부터 말씀드리면 저도 이 질문을 굉장히 많이 받거든요. 두 가지 질문인데 요즘 부동산 가격이 떨어지다 보니까 이게 떨어진 가격에 급매물을 살까, 두 번째는 청약 물량이 좀 많아집니다.

올해 11월, 12월, 내년에는 좀 더 많아질 거라고 보니까. 그러니까 신규 분양을 받는 것이 더 유리할까 이런 질문들을 저도 많이 받습니다. 그런데 여기서 저는 청약할 만하다, 청약을 적극 고려할 만하다라는 말씀을 드리고 그렇게 보는 이유는 세 가지인데요.

우선 ... (중략)

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