이처럼 정부의 부동산 대책 방향이 선회한 데에는 침체된 지방 부동산시장의 영향도 있습니다.

고강도의 일괄 규제 때문에 거래 자체가 중단될 수 있다는 위기감이 반영된 겁니다.

김남준 기자가 현장의 목소리를 들어봤습니다.

[리포트]
부산시는 최근 청약 조정대상지역에서 시내 6개 구와 기장군 일광면 지역을 해지해 달라고 정부에 요청했습니다.

주택 거래량이 반토막나고 가격도 떨어지자 규제를 풀어달라고 요청한 겁니다.

[A 씨 / 해운대 지역 중개업소]
“진짜 폭삭 내려앉는 거 아니냐.”

수도권인 경기 고양시 주민들도 정부의 일괄규제에 불만이 많습니다.

[B 씨 / 고양 지역 중개업소]
“1,2년 오히려 떨어진 곳이 많아요. 그런데도 불구하고 계속 조정대상지역으로…”

[김남준 기자]
“9월 첫째 주 서울 아파트 매매가격 상승률은 2012년 조사 이래 최고 기록을 경신했는데요. 반면 지방은 마이너스 상승률을 기록해 대조를 이뤘습니다.”

서울에서도 일부지역은 정부규제로 실수요자만 피해를 입는다고 호소합니다.

[C 씨 / 노원 지역 중개업소]
“전세 말고 내 집 살고 싶어도 대출이 일단 힘들어지니까…”

전문가들은 서울과 다주택자를 중심으로 한 규제정책이 오히려 지방과 실수요자에게 피해를 줄 수 있다고 말합니다.

[양지영 / R&C 연구소장]
“수도권에 집중돼 있다 보니까 지방 침체에 대한 시장 안정화에 대해서는 너무 빗나가 있는 거 같아요.”

현장에 맞는 정밀한 대책을 마련하라는 목소리가 높습니다.

채널A 뉴스 김남준입니다.

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영상취재 : 이승헌
영상편집 : 오수현