Оценка зарубежной недвижимости: профессиональные решения для доходных инвестиций
The First Group
2015-08-05
Views 5
Оценка зарубежной недвижимости: профессиональные решения для доходных инвестиций
Источник: http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2015/7/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B9.aspx
Оценка зарубежной недвижимости: профессиональные решения для доходных инвестиций
Выбирая, в какую недвижимость вложить деньги, целесообразно проводить оценку зарубежной недвижимости по двум основным направлениям: анализу характеристик рынка и изучению свойств самого объекта недвижимости.
Анализ характеристик рынка, а именно исследование макросреды, является одним из ключевых аспектов проведения предварительной оценки перспектив инвестирования в зарубежную недвижимость. При этом в данном процессе можно выделить такие составляющие, как анализ социально-демографических факторов, экономической среды, технико-экологической среды и политической среды. Немаловажным также является прогнозирование и просчет потенциальных рисков, связанных с приобретением конкретного объекта недвижимости.
После того, как было принято решение о целесообразности инвестирования в недвижимость конкретного географического рынка, необходимо оценить, насколько подходящим направлением для вложения средств является тот или иной объект на территории выбранного региона. При этом рекомендуется уделить повышенное внимание оценке технического состояния объекта, в том числе затратам на проведение ремонтных работ, просчету его рыночной стоимости, формирующейся под влиянием разнонаправленных факторов, оценке рентабельности инвестирования в данный объект недвижимости, проводимой при помощи сопоставительного анализа, а также оценке деятельности управляющей компании на основе эффективности принимаемых ей управленческих мер.
Источник: http://www.thefirstgroup.com/ru/news/2015/7/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B9.aspx
Оценка зарубежной недвижимости: профессиональные решения для доходных инвестиций
Выбирая, в какую недвижимость вложить деньги, целесообразно проводить оценку зарубежной недвижимости по двум основным направлениям: анализу характеристик рынка и изучению свойств самого объекта недвижимости.
Анализ характеристик рынка, а именно исследование макросреды, является одним из ключевых аспектов проведения предварительной оценки перспектив инвестирования в зарубежную недвижимость. При этом в данном процессе можно выделить такие составляющие, как анализ социально-демографических факторов, экономической среды, технико-экологической среды и политической среды. Немаловажным также является прогнозирование и просчет потенциальных рисков, связанных с приобретением конкретного объекта недвижимости.
После того, как было принято решение о целесообразности инвестирования в недвижимость конкретного географического рынка, необходимо оценить, насколько подходящим направлением для вложения средств является тот или иной объект на территории выбранного региона. При этом рекомендуется уделить повышенное внимание оценке технического состояния объекта, в том числе затратам на проведение ремонтных работ, просчету его рыночной стоимости, формирующейся под влиянием разнонаправленных факторов, оценке рентабельности инвестирования в данный объект недвижимости, проводимой при помощи сопоставительного анализа, а также оценке деятельности управляющей компании на основе эффективности принимаемых ей управленческих мер.
Report form
RELATED VIDEOS
