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ㆍ소형 안양건마 전세 갈수록 감소ㆍ월세 전환 땐 자금못해 젊은층 집 살 여력급감ㆍ집값도 올라 2억 이하 ‘품귀’ 전세→자가 ‘사다리’ 끊어져싼 안양건마 급격히 줄어들면서 주택시장에 갓 진입한 30대가 전세로소형주택을 구입하는 ‘주택 사다리’가 작동하지것으로 나타났다.7일 한국감정원이 집계한 연령별 소형주택(60㎡ 이하) 안양건마 즐겨박기 www.runzb2.com 30대 이하의 구입 감소폭이 두드러졌다. 2006년 30대의 소형주택 구입은점점 줄어들어 지난해엔 7만건으로 31% 감소했다. 20대까지 포함하면 2006년안양건마 2014년 8만8000건으로 감소세(41%)가 더 뚜렷했다. 반면기간 50대의 소형주택 구입은 2만8000건에서늘었다. 자녀를 독립시킨 50대 부부가 소형주택으로 이사하는 일이 많아진 안양건마분석된다. 소형주택은 전통적으로 어린 자녀를 둔 30대가구매층이다. 2006년엔 전체 거래된 소형주택 중 절반 안양건마 30대 이하가 샀다. 하지만그 비중이 40%로 떨어졌다. 안양건마 기록 즐겨박기 소형주택 구입이 줄어드는 것은 구매 여력이 있는 고소득층은 주택나쁘다면서 집을 사지 않고, 저소득층은 집을 살 여력을 갖지 안양건마 때문이다. 그나마 30대가 사기 쉬운 저가집값이 오르면서 자취를 감추고 있다. 전문가들은 특히 2억원 이하의전세가 줄어들면서 돈을 모을 수 안양건마 기반이 사라지는 것을 우려했다. 30대가 직장에 취업하고 결혼한 안양건마전세로 살면서 목돈을 모아 소형주택을 사고, 40대 이후에 자녀가중·대형주택으로 옮겨가는 ‘주택 사다리’가 밑에서부터 무너지는 것이다. 감정원에 따르면전세주택 중 보증금 1억원 이하의 안양건마 3년 만에 43%에서 33%로 줄어들었다. 1억~2억원인 전세주택도 안양건마 감소했다. 반면 보증금이 2억~4억원인 전세는 1.5배 늘어났다. 집주인들이 저가보증부 월세로 바꾸거나 보증금을 올려받았기 때문이다. 부모님으로부터 목돈을 받지안양건마 고임금을 받는 직장에 취직하지도 못한 젊은층은 보증부 월세에서안양건마 수밖에 없다. 국토연구원의 최근 조사 자료를 보면,안양건마 사는 20대는 아파트의 경우 매달 평균아파트가 아니어도 35만원을 부담하고 있다. 목돈도 없는데, 목돈으로 모아야돈을 월세로 내야 하는 것이다. 안양건마 문제는 단순히 젊은층이 소형주택에 그치지 않고, 이들이 40~50대가 안양건마때 중·대형주택을 구매하지 못하는 문제로 이어진다.전문가들은 정부가 아래에서부터 ‘주택복원해야 한다고 강조한다. 한국감정원 채미옥 부동산연구원장은 “정부가 고가 전세를필요는 없지만, 주택시장에 처음 들어온 안양건마 월세로 돈을 없애지 않고, 소형 전세에 살면서 안양건마 축적해 다음 단계로 넘어갈 수 있도록 기반을 만들어줘야 한다”면서전세주택을 공급하는 집주인에게 혜택을 부여하는 등의 정책이 필요하다”고 말했다.한국감정원은안양건마 내놓은 ‘2015년 부동산시장 전망’에서 올해 주택 매매가격이 전년에 안양건마 2.3% 상승하고, 주택 거래량은 8% 증가할전망했다. 또 올해 수도권의가격이 3.4%(전국적으로는