미분양 아파트 7만 가구 육박…악성 미분양도 증가일로

[앵커]

갈수록 불어나던 전국의 미분양 아파트가 위험수위라는 6만 가구를 넘어 7만 가구에 육박했습니다.

한 달 새 17% 넘게 늘어날 정도로 증가 속도도 빠른데요.

준공 뒤에도 팔리지 않는 악성 미분양도 지방을 중심으로 빠르게 늘어 시장 불안 요인이 되고 있습니다.

팽재용 기자입니다.

[기자]

금융위기 등을 포함한 지난 20년간 미분양 주택의 평균치는 6만2,000가구, 공식 기준은 없지만, 정부는 이 수치가 넘으면 위험선으로 간주합니다.

그런데 지난달 전국의 미분양 주택은 이 기준을 훌쩍 넘어 6만8,107가구에 달했습니다.

한 달 전인 11월에 비해 17% 이상 증가하며 2013년 8월 이후 9년 4개월 만에 가장 많아진 겁니다.

비수도권이 83%로 대부분을 차지했고 특히, 대구는 1만3,000가구로 미분양이 가장 많이 쌓였습니다.

악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'도 7,500여 가구로, 한 달 새 5% 늘었습니다.

서울에서도 다 지을 때까지 주인을 못 찾은 집이 340가구로, 전체 수치는 작지만 한 달 전에 비해 62%나 늘었습니다.

"한 달에 미분양 물량이 1만 호씩 빠르게 증가하고 있다는 부분들, 시장 침체가 연내 지속될 수 있다는 부분에서 미분양 증가 속도는 8만 호에서 10만 호까지 이어질 수 있다고 보여집니다."

하지만 정부의 부동산 규제 완화에도 거래 침체는 계속되고 있습니다.

지난 한 해 주택 매매량은 50만8,000여건으로 재작년의 절반 수준이었습니다.

서울 아파트 매매 역시 지난달 소폭 늘었다지만 다섯달 만에 1,000건을 겨우 넘었습니다.

국토교통부는 미분양 적체가 빠른 속도로 늘고 있지만, 아직 정부가 직접 매입에 나설 때는 아니라고 보고 시장 동향을 좀 더 지켜볼 방침입니다.

연합뉴스TV 팽재용입니다. ([email protected])

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