용산정비창 국제업무지구 재탄생…"아시아 실리콘밸리"

[앵커]

서울의 마지막 '금싸라기 땅'으로 평가받는 용산 정비창 부지 개발이 10년 만에 다시 추진됩니다.

개발될 땅은 약 50만 제곱미터, 여의도 공원의 2배에 이르는 부지로 인·허가권자인 서울시가 가이드라인을 직접 제시했습니다.

김지수 기자입니다.

[기자]

서울 용산역 인근 용산 정비창 부지입니다.

2013년 도시개발사업이 무산된 이후 10년 동안 방치된 곳 입니다.

서울시가 약 50만 제곱미터로 여의도 공원의 2배에 이르는 이곳에 국제업무지구를 만들겠단 구상을 내놓았습니다.

서울시 최초로 입지규제최소구역으로 지정한다는 계획으로 법적 상한용적률 1,500％를 뛰어넘는 초고층 건물이 들어설 것으로 보입니다.

용도지역 등에 따른 규제를 적용받지 않고, 별도의 건축물 허용용도·용적률·건폐율 등이 적용됩니다.

지상에 녹지율을 50％ 이상 확보하고, 대신 강변북로·한강대로 등 주요 도로와 직접 연결되는 지하도를 개설해 '지하교통체계'를 구축하고, 철도 노선 환승으로 접근성을 높일 계획입니다.

전체 부지의 70％ 이상은 업무·상업 등 비주거 용도로 채워질 것으로 보입니다.

"낙후됐던 도시 공간을 잘 활용해서 도시의 경쟁력의 핵심적인 허브로 만든다는 구상이 드디어 용산으로부터 시작이 됩니다. 국내 기업도 이곳을 판교처럼 기술 개발이 가능한 곳으로 생각을 하고 아시아의 실리콘밸리 기능을 할 수 있게 하겠다…"

시는 사업의 안정적인 추진을 위해 서울주택공사와 코레일이 각각 30％, 70％ 지분을 갖는 방식으로 약 5조원을 투입해 사업을 진행한다고 밝혔습니다.

서울시는 내년 상반기까지 도시개발구역 지정 및 개발 계획을 수립하고 2024년 하반기 기반시설 착공을 목표로 사업을 추진합니다.

연합뉴스TV 김지수입니다. ([email protected])

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