我们上一期节目介绍了在当下的南加州洛杉矶和尔湾房地产市场上，房主卖房时的几种心态和房屋上市时的定价策略，并比较了开价高和要价低的优劣势。之后有不少朋友来咨询，对于买房人在目前的高房价和房源紧缺的情况下，有什么比较实用的买房策略呢？其实，从去年以来，网上就有了不少文章探讨这个问题，所以今天孙斯陶从房产经纪人的角度，跟大家探讨一下。

本期节目涵盖：

00:00 Intro
00:35 部分卖主的房产上市策略
00:50 Multiple Offers
01:25 买房人如何应对这种买房竞价情况？
02:18 银行房贷 Pre-Approval Letter
02:45 资金证明 Proof of Funds
03:45 什么是 Lease-back 回租？
04:20 买房人如何利用Lease-back来增加Offer竞争力？
05:05 Lease-back的弊端是什么？要注意些什么？
05:52 房屋检查 Home Inspection
07:17 总结

美国房产最前线
2022.04.03

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