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위례신도시의 아파트가 속속 입주하고 가격도 급등한 것과 달리 아직 상가 시장은 썰렁하기 그지없었다.
지하철 8호선 위례역(가칭)과 가깝고 트램 노선 시작점으로 예정돼 인기리에 분양됐던 성남 '위례역푸르지오' 단지내 '트램스퀘어' 상가의 경우 이 단지 1~2층에는 트램 노선을 염두에 두고 유럽형 스트리트몰 형태의 상가 200호가량이 조성됐는데, 현재 입점률이 30%에 그치고 있다.
그나마 입점한 곳도 대부분 일본경마사이트 비싼 임대료를 감당할 수 있는 부동산 중개업소뿐이다.
이곳은 1층 일부 상가의 분양가가 3.3㎡당 8천만원대에 달한다. 10년 전 위례신도시 상가 1층이 3.3㎡당 3천만원대에 분양된 것과 비교하면 약 2.5배 뛴 금액이다.
현지 중개업소에는 분양가보다 수천만원 싼 '마이너스 프리미엄' 매물이 급매로 나와 있다. 몇 달째 임대가 안 나가자 상가 투자자들이 대출금을 감당하지 일본경마사이트 못해 분양가 이하로 내놓는 것이다.
한 중개업소 대표는 "분양가 일본경마사이트 10억원짜리 상가는 5천만∼6천만원, 20억원짜리 일본경마사