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5일 사설경마 주택업계에 따르면 지난 1994년~1995년과 1997년과 1998년 일산을 사설경마 비롯해 분당, 평촌, 중동 등지에서 신도시개발이 한창이던 당시 사설경마 입주물량은 각각 82~83만가구에 달했다.
하지만 부동산전문가들은 주택보급률이 70~80% 수준이던 20년 전과 현재는 시장사황이 다르다고 입을 모은다. 2년 새 70만 가구가 시장에 쏟아지는 사설경마 만큼 전세난 진정에는 도움이 될 것으로 보이나 미분양 중에서도 사설경마 악성으로 손꼽히는 '준공 후 미분양' 증가는 불가피해 보인다는 것이 중론이다.
통계청 자료에 따르면 전국과 수도권의 평균 주택보급률은 각각 2002년(101%)과 2010년(104%)에 100%를 넘어섰다. 2014년 현재 전국 기준 주택보급률은 118%를 기록하고 있다.
여기에 2017년~2018년 2년 동안 약 70만 가구가 입주하는 만큼 전·월세시장의 불안 해소 보다는 공급잉에 따른 부작용이 더욱 우려되는 상황이다. 다만 서울 등 일부 인기지역은 재건축이나 사설경마 재개발로 인한 멸실주택이 증가할