http://pvt.fm/pub/127562A4A24F EXCLUSIVITE du Cabinet IMMOCREATION - Dans un quartier recherché de Saint-Didier-au-Mont d'Or, au calme, vous serez séduits par cette très belle propriété de standing très lumineuse et dont les pièces bénéficient de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, et d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 232 m2 environ (hors annexes), l'entrée dessert un séjour (avec une vraie cheminée) dont les 3 baies vitrées ouvrent sur la terrasse, exposée sud et ouest, une salle à manger et une cuisine baignées de lumière et ouvrant sur la terrasse côté piscine. La cuisine est aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. La maison dispose de 4 chambres dont une suite de maître, mais il est possible d'avoir 6 chambres. En effet, nous avons une suite parentale avec sa salle de bains (grande douche à l'italienne) et sa pièce dressing, un bureau/salon de télévision avec une baie vitrée donnant sur le jardin, une autre pièce avec point d'eau et aussi une entrée indépendante directement par le jardin. Un autre espace nuit propose 3 chambres, qui ont également la vue dégagée, une salle de bains et une salle de douche. Grande Buanderie. Grand garage de 40 m2 environ avec deux portes automatiques. Une cave à vin climatisée. Une cave. La maison est chauffée par géothermie - pompe à chaleur, l'eau est chauffée par un chauffe-eau thermodynamique-pompe à chaleur (les deux expliquent le DPE exceptionnel: DPE : B et GES: A). La maison dispose de l'aspiration intégrée, d'un adoucisseur d'eau, et de l'alarme sur 3 zones, alarme volumétrique et par contacteurs. La maison est implantée sur un terrain de 3.000 m2 environ, entièrement clôturé et paysagé (nombreux arbres fruitiers: cerisier, griottiers, noisetier, poirier, pruniers, groseiller, cassisier, vigne) et d'arbustes (camélias, lilas, jasmin, oranger du Mexique etc..). La belle piscine bénéficie d'une très bonne exposition au sud et à l'ouest. Elle est également chauffée. L'eau du puits approvisionne l'arrosage automatique. Notre avis: Très belle propriété, très bien entretenue et décorée avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme. Elle est baignée de lumière, au calme, et sans vis-à-vis. Elle bénéficie de toutes les installations technologiques aussi bien dans la maison que dans le jardin pour pouvoir profiter pleinement de la vie en maison! Honoraires charge Vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.