Particuliers vend:

Surface : 101 m² habitable, 112m2 utils
Année de construction : 2008
Pièces : 5
Chambres : 3 + 1bureau/cellier
Salle de bain : 1
Toilettes : 2 indépendants
Assainissement : tout à l'égout
Places de parking : au moins 3 privées
Type de chauffage : individuel électrique + poêle a bois
Salle de séjour : 30 m²
Terrain : 750 m² non clôturés mais rapidement clôturables
Taxe foncière : 620 euros en 2013
DPE: 232 ( E de 231 à 330 ) sans le poêle à bois
GAS: 12 ( C de 11 à 20)
Très calme
Sous garantie décennale
Autres photos par mail
Tous les murs intérieurs ont été repeint, aucun travaux à prévoir.

La maison sur vide sanitaire, orientée sud-ouest se situe hors lotissement, en bordure d'un champ. L'ensoleillement est constant, le matin à l'avant de la maison et l'après-midi à l'arrière de la maison sur le jardin, avec de beaux couchés de soleil le soir.
Dans un jardin partiellement arboré (d'arbres de décoration et de fruitiers: cerisier, noisetiers, mûrier ) de 600m2, éclairée en soirée, vous trouverez une maisonnette en bois de 12,70m2 montée sur dalle en béton. La maisonnette est équipé en électricité et éclairée.

La distribution des pièces de la maison se fait sur 2 niveaux :
En bas, l'entrée, le salon/sam ouvert sur la cuisine, un cellier/bureau contenant le chauffe eau, une chambre et des toilettes avec fenêtre. En haut, séparé d'en bas par un palier en bois + 30 cm d'isolant, accessible par un escalier en bois, un dégagement/palier/salle de jeux entre les portes de 2 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.

La cuisine neuve, fonctionnelle et ouverte sur séjour, est aménagée à l'américaine et partiellement équipée (hotte îlot, nombreux rangements et nombreux plans de travail) + emplacement pour four et lave vaisselle encastrés ainsi que pour une plaque de cuisson vitro ou induction sous la hotte.
La salle de bain est neuve, entièrement carrelée. Elle est équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviette soufflant et d'un large évier (1m) avec son grand miroir éclairé.

Un poêle à bois Jøtul vient agrémenter le centre du séjour/sam et permet, autant de faire de grandes économies sur le chauffage, que de profiter de la chaleur douce et écologique du bois, complémenté par le plaisir des soirées au coin du feu. Une réserve importante de bois prêt à servir, sera disponible sur le terrain pour tenir au moins 1 an.

Au niveau des sols : carrelage provençal dans les pièces à vivre, parquet flottant dans les chambres et à l'étage, et parquet "Aqua step" étanche dans la salle de bain.
L'éclairage est équipé à 80% d'ampoules LED et 20% d'ampoules basse-consommation et comprend les appliques murales et plafond (dont un ventilateur pour rafraîchir en été et brasser la chaleur du poêle en hiver), tout l'éclairage fait partie de la vente de la maison.

Internet en ADSL, arrêt de bus Agglobus de la ville de Bourges à proximité, et maison à l'écart de la route avec chemin d'accès privé.

Prix négociable